UNE MAISON 3 pièces — 124 000 €
45 RUE GUILLAUME LOISEAU 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP89
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026365. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naillac
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)40
Cars régionaux 24 - Dordogne7
Arrêts les plus proches
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 1TUB (Bergerac)369 m
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 1TUB (Bergerac)369 m
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 2TUB (Bergerac)383 m
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 2TUB (Bergerac)383 m
LR BERGERAC-Lyc. Prof. Capelle (2)TUB (Bergerac)397 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,5% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
124 000 €
1 771 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 791 EUR/m² +26,3% 2017
95 000 €
1 418 EUR/m²Biens comparables
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Collège Eugène Le Roy453 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1