UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €

6 RUE CHATEAUBRIAND 24100 BERGERAC
Vendu le 16 juillet 2025
2 381 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain478 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ET357
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15129430. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cavaillé

Revenus

19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Population active725
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)43
Cars régionaux 24 - Dordogne7

Arrêts les plus proches

LR BERGERAC-Lyc. Prof. Capelle (2)Cars régionaux 24 - Dordogne338 m
Lycée Jean CapelleCars régionaux 24 - Dordogne344 m
Lycée Jean CapelleCars régionaux 24 - Dordogne344 m
JEAN CAPELLETUB (Bergerac)345 m
LR BERGERAC-Lyc. Prof. CapelleCars régionaux 24 - Dordogne348 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 381 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 381 EUR/m²0 m2025
63 m²
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91%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 174 EUR/m²490 m2025
69 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
85 500 €
1 276 EUR/m²172 m2025
67 m²
Voir

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Ecole maternelle Cyrano de Bergerac746 m · Public

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1