Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain540 m²

Prix/m²1 351 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ER61

Contenance540 m²

Préfixe000

SectionER

Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14717005. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 771 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Naillac

Revenus

18 640 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires

39%Locataires

27%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,7%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Bergerac (2025)

10,9 EUR/m²/mois

8,613,8 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,712,9 EUR/m²

8,82%

Loyer estimé : 765 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)33

Cars régionaux 24 - Dordogne7

Arrêts les plus proches

LR BERGERAC-Coll. Eugene Leroy (2)Cars régionaux 24 - Dordogne166 m

LR BERGERAC-Coll. Eugene Leroy (2)Cars régionaux 24 - Dordogne172 m

LR BERGERAC-Coll. Eugene LeroyCars régionaux 24 - Dordogne176 m

GENERAL DE GAULLE RTUB (Bergerac)273 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

347 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

352 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

381 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

482 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

500 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

104 000 €prix moyen

2025

104 000 €

1 351 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 3p

124 000 €

1 771 EUR/m²456 m2025

1 643 EUR/m²172 m2025

70 m²

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Le Roy199 m · Public

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Ecole TERRADE277 m · Privé

Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents

2 051logements autorisés

150 066 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement40 m²1

Declaration prealable oct. 2025

2 logements1

Declaration prealable sept. 2025

6 logements1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1