UN APPARTEMENT 2 pièces — 229 243 €
9008 QRT OLIVETO 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 243 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 210 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ285
Contenance4 302 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026067. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 210 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cours Grandval
Revenus
28 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
CAF IMPOTSmuvitarra81 m
CAF IMPOTSmuvitarra100 m
CAF IMPOTSmuvitarra104 m
CAF IMPOTSmuvitarra104 m
OLIVETO CNFPTmuvitarra249 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
406 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-16,3% évolution globale
207 087 €prix moyen
2025
229 243 €
5 210 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
250 000 €
2 841 EUR/m² +38,9% 2024
180 000 €
4 000 EUR/m² -54,4% 2023
395 000 €
5 338 EUR/m² +35,6% 2023
291 200 €
3 686 EUR/m² +89,1% 2022
154 000 €
4 053 EUR/m² +1 000,0% 2021
14 000 €
-89,1% 2021
128 595 €
3 215 EUR/m² +757,3% 2020
15 000 €
-96,6% 2019
437 000 €
3 937 EUR/m² +273,5% 2017
117 000 €
2 340 EUR/m² -57,3% 2016
274 000 €
3 703 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1325)
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Santé313 · 51 m
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Tourisme30 · 89 m
Enseignement28 · 204 m
Transports14 · 376 m
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Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio497 m · Public
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Ecole primaire Sampiero Ajaccio499 m · Public
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Ecole primaire Jardins de L'Empereur Ajaccio522 m · Public
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Collège Fesch581 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1