UN APPARTEMENT 2 pièces — 335 770 €
36 RUE CARDINAL FESCH 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 770 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BX208
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077381. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,28%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
CASALONGAmuvitarra156 m
CASALONGAmuvitarra158 m
CASALONGAmuvitarra158 m
CASALONGAmuvitarra158 m
PRÉFECTUREmuvitarra159 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
96 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-5,7% évolution globale
160 476 €prix moyen
2025
146 250 €
5 625 EUR/m² -56,4% 2025
335 770 €
7 995 EUR/m² +29,6% Vente actuelle 2025
259 000 €
4 177 EUR/m² +21,0% 2025
214 050 €
4 459 EUR/m² +4,4% 2024
205 000 €
3 306 EUR/m² -8,9% 2023
225 000 €
4 688 EUR/m² +40,6% 2022
160 000 €
2 162 EUR/m² +52,4% 2022
105 000 €
2 763 EUR/m² -11,8% 2021
119 000 €
4 577 EUR/m² -56,3% 2021
272 000 €
6 476 EUR/m² +988,0% 2021
25 000 €
658 EUR/m² -87,5% 2021
200 000 €
4 167 EUR/m² +21,8% 2020
164 249 €
4 322 EUR/m² +12,5% 2020
146 000 €
3 650 EUR/m² +13,2% 2020
129 000 €
2 345 EUR/m² +616,7% 2020
18 000 €
474 EUR/m² -88,8% 2020
160 000 €
3 810 EUR/m² +34,5% 2019
119 000 €
2 975 EUR/m² +10,2% 2019
108 000 €
2 571 EUR/m² -8,5% 2019
118 000 €
3 189 EUR/m² +20,4% 2018
98 000 €
2 333 EUR/m² -45,6% 2018
180 000 €
3 750 EUR/m² +51,3% 2018
119 000 €
2 164 EUR/m² +0,8% 2016
118 000 €
2 269 EUR/m² -36,2% 2016
185 000 €
3 854 EUR/m² +42,3% 2016
130 000 €
2 708 EUR/m² -53,6% 2015
280 000 €
2 828 EUR/m² +80,6% 2015
155 000 €
3 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1153)
Services publics524 · 6 m
Commerces311 · 3 m
Santé230 · 40 m
Tourisme30 · 36 m
Sport/Loisirs27 · 59 m
Enseignement22 · 69 m
Transports9 · 162 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Sampiero Ajaccio121 m · Public
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Ecole primaire Jardins de L'Empereur Ajaccio214 m · Public
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Ecole maternelle Parc Berthault Ajaccio310 m · Public
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Ecole maternelle Soeur Alphonse Ajaccio442 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph Ajaccio442 m · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1