UN APPARTEMENT 2 pièces — 197 000 €
22 RUE CARDINAL FESCH 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BX230
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15173709. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
PRÉFECTUREmuvitarra100 m
PRÉFECTUREmuvitarra100 m
PRÉFECTUREmuvitarra108 m
PRÉFECTUREmuvitarra112 m
CASALONGAmuvitarra118 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
81 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D111ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+8,7% évolution globale
186 777 €prix moyen
2025
125 000 €
5 000 EUR/m² -36,5% 2025
197 000 €
5 184 EUR/m² -38,4% Vente actuelle 2025
320 000 €
16 000 EUR/m² +60,0% 2025
200 000 €
5 263 EUR/m² +23,8% 2025
161 500 €
3 230 EUR/m² -7,6% 2025
174 700 €
2 730 EUR/m² +2,8% 2025
170 000 €
2 125 EUR/m² +6,5% 2024
159 600 €
6 384 EUR/m² -32,3% 2024
235 800 €
3 803 EUR/m² -1,2% 2022
238 600 €
3 059 EUR/m² +7,5% 2021
222 000 €
3 964 EUR/m² -38,3% 2021
360 000 €
6 545 EUR/m² +118,2% 2020
165 000 €
3 438 EUR/m² -17,9% 2020
201 070 €
8 043 EUR/m² +25,7% 2019
160 000 €
3 333 EUR/m² -32,1% 2019
235 470 €
4 361 EUR/m² +45,4% 2018
162 000 €
3 857 EUR/m² +47,3% 2018
110 000 €
1 375 EUR/m² -20,9% 2018
139 000 €
2 780 EUR/m² -28,0% 2017
193 000 €
7 720 EUR/m² +28,7% 2016
150 000 €
2 727 EUR/m² -47,9% 2016
288 000 €
2 880 EUR/m² +193,2% 2016
98 227 €
1 584 EUR/m² -54,3% 2016
215 000 €
3 909 EUR/m² +69,3% 2015
127 000 €
3 024 EUR/m² +5,8% 2014
120 000 €
4 800 EUR/m² +4,3% 2014
115 000 €
2 396 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1159)
Services publics505 · 5 m
Commerces306 · 3 m
Santé261 · 63 m
Tourisme29 · 23 m
Sport/Loisirs27 · 44 m
Enseignement23 · 133 m
Transports8 · 95 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Parc Berthault Ajaccio251 m · Public
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Ecole maternelle Soeur Alphonse Ajaccio373 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph Ajaccio373 m · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1