UN APPARTEMENT 1 pièce — 209 000 €
233 AV DAUMESNIL 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BX12
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025899. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 8
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23
Arrêts les plus proches
av. DaumesnilTransilien;TER;RER106 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
r. de FécampTransilien;TER;RER136 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
222 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
384 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-78,9% évolution globale
409 158 €prix moyen
2025
180 050 €
7 202 EUR/m² -13,9% 2025
209 000 €
9 087 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2024
220 000 €
7 586 EUR/m² +21 900,0% 2024
1 000 €
-99,9% 2023
1 065 000 €
9 595 EUR/m² +343,8% 2022
240 000 €
6 000 EUR/m² +10,1% 2022
218 000 €
8 720 EUR/m² -35,9% 2022
340 000 €
11 724 EUR/m² +65,9% 2022
205 000 €
11 389 EUR/m² -82,0% 2022
1 140 000 €
10 364 EUR/m² +356,0% 2022
250 000 €
10 417 EUR/m² +33,0% 2021
188 000 €
11 750 EUR/m² -88,4% 2021
1 620 576 €
16 369 EUR/m² +520,9% 2021
261 000 €
11 348 EUR/m² -28,5% 2021
365 000 €
10 735 EUR/m² -11,2% 2021
411 000 €
10 275 EUR/m² +67,1% 2020
246 000 €
10 250 EUR/m² -10,9% 2019
276 000 €
10 615 EUR/m² +41,5% 2019
195 000 €
8 478 EUR/m² +50,0% 2019
130 000 €
4 063 EUR/m² -38,1% 2019
210 000 €
13 125 EUR/m² -66,9% 2019
634 600 €
8 136 EUR/m² +269,0% 2019
172 000 €
6 880 EUR/m² -84,6% 2018
1 114 210 €
11 255 EUR/m² +430,6% 2016
210 000 €
9 130 EUR/m² -25,0% 2016
280 000 €
6 512 EUR/m² +27,3% 2016
220 000 €
9 167 EUR/m² -74,3% 2014
855 000 €
7 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3257)
Services publics1382 · 30 m
Santé990 · 30 m
Commerces438 · 34 m
Transports213 · 53 m
Tourisme81 · 71 m
Enseignement80 · 125 m
Sport/Loisirs73 · 175 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil158 m · Public
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E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil204 m · Public
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E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot217 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP289 m · Privé
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E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies403 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune