UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
22 RUE D ARGOUBET 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle AT69
Contenance1 854 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025757. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Saint-Pierre
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m13 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)46
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)2
Arrêts les plus proches
DAX - ALBRET LIGNE 1COURALIN - Grand DAX (RRTL)166 m
DAX - ALBRET LIGNE 1COURALIN - Grand DAX (RRTL)175 m
DAX - ARGOUBETCOURALIN - Grand DAX (RRTL)184 m
DAX - HAUT ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)185 m
DAX - HAUT ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)185 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D947ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,1% évolution globale
95 759 €prix moyen
2025
110 000 €
3 333 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2025
105 000 €
3 182 EUR/m² +15,4% 2025
91 000 €
2 758 EUR/m² -30,0% 2025
130 000 €
2 453 EUR/m² +21,2% 2025
107 220 €
2 978 EUR/m² -17,5% 2024
130 000 €
2 364 EUR/m² -1,1% 2024
131 500 €
2 391 EUR/m² -0,4% 2024
132 000 €
2 400 EUR/m² +55,3% 2023
85 000 €
2 576 EUR/m² -8,6% 2023
93 000 €
2 268 EUR/m² +13,4% 2023
82 000 €
2 278 EUR/m² -11,8% 2023
93 000 €
2 325 EUR/m² -23,8% 2023
122 000 €
2 976 EUR/m² +32,6% 2023
92 000 €
2 706 EUR/m² -3,2% 2023
95 000 €
2 317 EUR/m² +3,3% 2023
92 000 €
2 244 EUR/m² +5,7% 2023
87 000 €
2 559 EUR/m² +4,8% 2022
83 000 €
2 075 EUR/m² -24,5% 2022
110 000 €
2 000 EUR/m² -10,6% 2022
123 000 €
2 321 EUR/m² +7,0% 2022
115 000 €
2 091 EUR/m² -19,0% 2022
142 000 €
2 582 EUR/m² +82,1% 2022
78 000 €
2 294 EUR/m² -13,3% 2022
90 000 €
1 636 EUR/m² -3,2% 2022
93 000 €
2 268 EUR/m² +1,1% 2022
92 000 €
2 788 EUR/m² +2,2% 2022
90 000 €
2 250 EUR/m² +1,1% 2022
89 000 €
2 171 EUR/m² 0,0% 2022
89 000 €
2 618 EUR/m² +14,1% 2022
78 000 €
2 294 EUR/m² +4,0% 2022
75 000 €
2 273 EUR/m² -6,3% 2022
80 000 €
2 353 EUR/m² +9,6% 2022
73 000 €
2 147 EUR/m² -3,9% 2022
76 000 €
1 854 EUR/m² -5,0% 2021
80 000 €
2 222 EUR/m² +11,1% 2021
72 000 €
2 118 EUR/m² -16,3% 2021
86 000 €
2 098 EUR/m² +8,9% 2021
79 000 €
2 194 EUR/m² -31,3% 2021
115 000 €
2 091 EUR/m² +41,1% 2021
81 500 €
1 988 EUR/m² -32,1% 2021
120 000 €
2 143 EUR/m² +50,0% 2021
80 000 €
2 222 EUR/m² -24,5% 2021
106 000 €
1 927 EUR/m² +41,3% 2021
75 000 €
2 273 EUR/m² -2,6% 2021
77 000 €
2 265 EUR/m² -30,0% 2021
110 000 €
2 000 EUR/m² +31,0% 2021
84 000 €
2 049 EUR/m² -22,4% 2021
108 250 €
1 968 EUR/m² +32,0% 2021
82 000 €
2 000 EUR/m² +4,5% 2021
78 500 €
1 915 EUR/m²Biens comparables
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Collège d'Albret130 m · Public
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Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins1.0 km · Public
Permis de construire Commune de DAX
426permis récents
2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1