Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 700 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle LT329

Contenance477 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025733. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 596 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vernier

Revenus

16 450 EUR Revenu médian annuel

36,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 090 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

61%Locataires

9%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

26,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,08%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur46 m

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur201 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité235 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité237 m

Thiers / GambettaLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

149 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

154 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

192 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

195 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

216 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+44,0% évolution globale

101 500 €prix moyen

2025

162 000 €

2 700 EUR/m² +440,0% Vente actuelle

2024

30 000 €

1 500 EUR/m² -73,3%

2024

112 501 €

1 875 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

275 750 €

4 596 EUR/m²137 m2025

4 923 EUR/m²213 m2025

Services à proximité

Équipements (5414)

Services publics2635 · 47 m

Santé1529 · 47 m

Commerces808 · 48 m

Transports211 · 36 m

Tourisme151 · 135 m

Enseignement51 · 301 m

Sport/Loisirs29 · 366 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier370 m · Public

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+391 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber414 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber414 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial487 m · Public