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Vendu 5 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²79 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

171 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle MH258

Contenance580 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572309. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -97,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église Russe

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 829 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

308,90%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur132 m

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur193 m

Les CliniquesLignes d'Azur251 m

Parc ImpérialLignes d'Azur273 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité293 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

265 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

268 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

-95,1% évolution globale

144 411 €prix moyen

2025

5 000 €

79 EUR/m² -98,4% Vente actuelle

2025

320 000 €

4 103 EUR/m² -9,3%

2025

352 700 €

4 766 EUR/m² +262,7%

2024

97 250 €

5 403 EUR/m² -25,2%

2024

130 000 €

2 063 EUR/m² +490,9%

2024

22 000 €

-83,8%

2023

136 000 €

5 440 EUR/m² +20,4%

2022

113 000 €

4 520 EUR/m² +276,7%

2022

30 000 €

-90,3%

2021

308 000 €

4 667 EUR/m² +32,2%

2021

233 000 €

5 178 EUR/m² +102,6%

2021

115 000 €

4 423 EUR/m² -62,9%

2021

310 000 €

4 493 EUR/m² +3,3%

2021

300 000 €

3 947 EUR/m² +1 400,0%

2020

20 000 €

-28,6%

2018

28 000 €

-74,5%

2018

110 000 €

4 400 EUR/m² +286,0%

2017

28 500 €

-70,2%

2017

95 700 €

3 828 EUR/m² +21,1%

2017

79 000 €

3 950 EUR/m² -37,8%

2017

127 000 €

2 822 EUR/m² -50,2%

2016

255 000 €

3 355 EUR/m² +78,3%

2016

143 000 €

3 575 EUR/m² +4,4%

2016

137 000 €

3 044 EUR/m² -3,5%

2015

142 000 €

3 156 EUR/m² -44,3%

2015

255 000 €

3 446 EUR/m² +205,3%

2014

83 515 €

4 640 EUR/m² -24,8%

2014

111 000 €

4 269 EUR/m² +9,6%

2014

101 250 €

1 558 EUR/m²

Biens comparables

3 750 EUR/m²145 m2025

2 783 EUR/m²271 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (4195)

Services publics2090 · 48 m

Santé1182 · 36 m

Commerces547 · 48 m

Transports191 · 48 m

Tourisme116 · 124 m

Enseignement45 · 147 m

Sport/Loisirs24 · 231 m

Écoles (10)

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Collège Parc Impérial318 m · Public

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Lycée du Parc Impérial318 m · Public

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Collège international Joseph Vernier458 m · Public

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Ecole élémentaire Roméo 1508 m · Public

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Ecole élémentaire Roméo 2539 m · Public