Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 043 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

192 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle DZ128

Contenance637 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14777780. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 611 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clua

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

19%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,06%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

La Vallière / GoiranLignes d'Azur20 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité36 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur44 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité61 m

CoquetteLignes d'Azur123 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

196 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

210 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

568 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

573 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

585 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+89,2% évolution globale

140 493 €prix moyen

2025

223 500 €

4 298 EUR/m² +59,6%

2025

140 000 €

3 043 EUR/m² -50,4% Vente actuelle

2023

282 270 €

3 764 EUR/m² +56,4%

2023

180 500 €

3 223 EUR/m² +36,7%

2021

132 000 €

4 258 EUR/m² +407,7%

2021

26 000 €

-13,3%

2020

30 000 €

-79,3%

2018

145 000 €

2 231 EUR/m² +34,3%

2018

108 000 €

2 348 EUR/m² -32,5%

2017

160 000 €

2 857 EUR/m² +35,4%

2015

118 150 €

3 811 EUR/m²

Biens comparables

4 621 EUR/m²342 m2025

4 235 EUR/m²227 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (1133)

Services publics596 · 9 m

Santé297 · 30 m

Transports99 · 53 m

Commerces93 · 69 m

Sport/Loisirs21 · 97 m

Enseignement18 · 83 m

Tourisme9 · 310 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand83 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1138 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2138 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre247 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader375 m · Privé