Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 933 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 611 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

111 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

67%

Données cadastrales

Référence parcelle EA78

Contenance604 m²

Préfixe000

SectionEA

Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977346. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 596 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,32%

Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

Saint SylvestreZOU ! Proximité211 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur211 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur220 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité225 m

L'EtoileLignes d'Azur259 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

267 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

337 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

379 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-15,2% évolution globale

198 633 €prix moyen

2025

225 933 €

4 611 EUR/m² +64,9% Vente actuelle

2020

137 000 €

4 724 EUR/m² +291,4%

2020

35 000 €

-80,6%

2019

180 000 €

3 600 EUR/m² -26,5%

2017

245 000 €

3 451 EUR/m² -18,6%

2016

301 000 €

4 181 EUR/m² +12,9%

2014

266 500 €

3 701 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

160 000 €

3 077 EUR/m²240 m2025

4 549 EUR/m²286 m2025

3 043 EUR/m²255 m2025

46 m²

Services à proximité

Équipements (1216)

Services publics638 · 22 m

Santé329 · 22 m

Commerces101 · 79 m

Transports94 · 79 m

Sport/Loisirs24 · 80 m

Enseignement22 · 178 m

Tourisme8 · 294 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2145 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1145 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand196 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre233 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader621 m · Privé