UN APPARTEMENT 1 pièce — 305 000 €
22 B RUE JEAN NICOT 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CL24
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025429. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gros Caillou 10
Revenus
40 690 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,65Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
55%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Saint-Pierre du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Saint-Pierre Du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
La Tour Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
La Tour Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
La Tour-Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-1,9% évolution globale
437 329 €prix moyen
2025
305 000 €
13 261 EUR/m² -48,1% Vente actuelle 2025
587 550 €
18 361 EUR/m² -2,9% 2025
605 135 €
13 753 EUR/m² +40,3% 2025
431 300 €
6 535 EUR/m² +100,6% 2025
215 000 €
6 324 EUR/m² -77,0% 2024
935 280 €
14 171 EUR/m² +164,9% 2024
353 050 €
12 609 EUR/m² +28,0% 2023
275 880 €
14 520 EUR/m² -59,7% 2023
685 000 €
19 571 EUR/m² +80,3% 2023
380 000 €
12 258 EUR/m² -5,0% 2021
400 000 €
11 765 EUR/m² -4,8% 2021
420 000 €
14 000 EUR/m² -0,4% 2020
421 500 €
18 326 EUR/m² +31,7% 2020
320 000 €
13 913 EUR/m² -77,5% 2019
1 420 000 €
7 802 EUR/m² +58,5% 2019
895 780 €
13 572 EUR/m² +219,9% 2018
280 000 €
12 174 EUR/m² -30,5% 2018
402 800 €
11 847 EUR/m² +7,9% 2018
373 206 €
19 642 EUR/m² +9,8% 2017
340 000 €
8 718 EUR/m² +13,3% 2017
300 000 €
10 714 EUR/m² -42,8% 2017
524 509 €
10 490 EUR/m² +2,1% 2017
513 555 €
10 927 EUR/m² +63,5% 2017
314 160 €
9 818 EUR/m² +0,1% 2016
313 800 €
9 806 EUR/m² +74,3% 2016
180 000 €
6 429 EUR/m² -43,8% 2016
320 000 €
10 000 EUR/m² +4 166,7% 2015
7 500 €
-97,4% 2015
289 000 €
13 136 EUR/m² -7,0% 2015
310 870 €
13 516 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2652)
Services publics1147 · 14 m
Santé705 · 32 m
Commerces567 · 14 m
Tourisme109 · 85 m
Transports49 · 210 m
Enseignement42 · 70 m
Sport/Loisirs33 · 133 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Ellipse Montessori71 m · Privé
Ecole
E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie71 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Ellipse Montessori Academy71 m · Privé
Lycée
Lycée privé La Rochefoucauld144 m · Privé
Collège
Collège privé La Rochefoucauld144 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune