UNE MAISON 5 pièces — 430 000 €
9 RUE HECTOR BERLIOZ 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 174 m²
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD179
Contenance1 174 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025118. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 409 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Contour
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 510 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Route intercommunale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
430 000 €prix moyen
2025
430 000 €
5 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (371)
Services publics156 · 145 m
Santé92 · 184 m
Commerces84 · 165 m
Sport/Loisirs15 · 309 m
Transports13 · 285 m
Enseignement7 · 358 m
Tourisme4 · 386 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Dominique Vincent387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dominique Vincent387 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph657 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau718 m · Public
Collège
Collège Jean-Philippe Rameau718 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements253 m²1
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1 logement114 m²1
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Permis de construire nov. 2024
1
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