UNE MAISON 4 pièces — 483 750 €
5 IMP BELLEVUE 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 483 750 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²5 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD326
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689073. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
26 470 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Champagne-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,420,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 616 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champagne-au-Mont-d'Or
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m 🚗
Route intercommunale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,7% évolution globale
437 375 €prix moyen
2025
483 750 €
5 258 EUR/m² +23,7% Vente actuelle 2017
391 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (750)
Santé405 · 337 m
Services publics186 · 188 m
Commerces112 · 275 m
Transports20 · 94 m
Sport/Loisirs16 · 226 m
Enseignement6 · 337 m
Tourisme5 · 716 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Dominique Vincent319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dominique Vincent319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Pérollier426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Pérollier426 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau447 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-AU-MONT-D OR
80permis récents
643logements autorisés
43 030 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements253 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement143 m²1