Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 060 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 846 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

106 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle IY96

Contenance738 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024344. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,06%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

SalvettiLignes d'Azur141 m

De JolyLignes d'Azur217 m

RiquierLignes d'Azur221 m

PapyrusLignes d'Azur230 m

De JolyZOU ! Proximité234 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

95 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

96 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

98 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

206 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

-38,0% évolution globale

149 379 €prix moyen

2025

155 060 €

4 846 EUR/m² -39,2% Vente actuelle

2025

255 000 €

6 375 EUR/m² +19,2%

2025

214 000 €

5 350 EUR/m² +0,9%

2025

212 060 €

5 302 EUR/m² +57,1%

2024

135 000 €

6 429 EUR/m² -33,3%

2024

202 500 €

5 063 EUR/m² -4,0%

2024

211 000 €

5 553 EUR/m² +51,8%

2024

139 000 €

5 560 EUR/m² -53,7%

2023

300 000 €

4 000 EUR/m² +59,2%

2023

188 400 €

4 710 EUR/m² +719,1%

2023

23 000 €

-90,4%

2023

240 000 €

6 000 EUR/m² +8,1%

2023

222 000 €

6 000 EUR/m² +534,3%

2023

35 000 €

+16,7%

2023

30 000 €

-90,3%

2023

310 000 €

6 078 EUR/m² +87,9%

2022

165 000 €

4 125 EUR/m² +617,4%

2022

23 000 €

-83,7%

2022

141 000 €

4 862 EUR/m² -43,6%

2022

250 000 €

4 902 EUR/m² +106,6%

2022

121 000 €

3 781 EUR/m² +6,4%

2022

113 750 €

5 417 EUR/m² +177,4%

2022

41 000 €

-59,0%

2022

100 000 €

132 EUR/m² +316,7%

2022

24 000 €

-89,5%

2022

229 000 €

5 725 EUR/m² +100,9%

2022

114 000 €

5 429 EUR/m² -36,7%

2022

180 000 €

3 830 EUR/m² -15,3%

2021

212 500 €

5 592 EUR/m² +199,3%

2021

71 000 €

4 438 EUR/m² -22,0%

2021

91 000 €

5 688 EUR/m² -53,3%

2020

195 000 €

4 875 EUR/m² +747,8%

2020

23 000 €

-79,8%

2018

114 040 €

3 564 EUR/m² +16,4%

2018

98 000 €

3 920 EUR/m² -24,6%

2017

130 000 €

3 095 EUR/m² +306,3%

2017

32 000 €

-82,2%

2016

180 000 €

3 830 EUR/m² +500,0%

2016

30 000 €

-81,0%

2016

158 000 €

4 938 EUR/m² -53,5%

2016

340 000 €

+172,0%

2016

125 000 €

3 906 EUR/m² -50,0%

2014

250 000 €

3 623 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2687)

Services publics1412 · 9 m

Santé634 · 52 m

Commerces388 · 70 m

Transports133 · 16 m

Enseignement50 · 214 m

Sport/Loisirs36 · 199 m

Tourisme34 · 80 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine189 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron238 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2253 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim257 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice388 m · Privé