Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle IY18

Contenance229 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14810052. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 565 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,17%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

BischoffsheimLignes d'Azur157 m

RiquierLignes d'Azur160 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER185 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER185 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

42 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

54 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

61 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

101 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

128 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

-51,4% évolution globale

142 531 €prix moyen

2025

90 000 €

3 000 EUR/m² -43,8% Vente actuelle

2025

160 000 €

3 478 EUR/m² +10,3%

2025

145 000 €

6 042 EUR/m² -23,7%

2023

190 000 €

3 276 EUR/m² +37,7%

2023

138 000 €

4 600 EUR/m² -8,0%

2023

150 000 €

3 409 EUR/m² +2 900,0%

2022

5 000 €

38 EUR/m² -97,7%

2022

217 000 €

3 617 EUR/m² +108,7%

2022

104 000 €

2 311 EUR/m² -51,2%

2021

213 000 €

3 672 EUR/m² +37,4%

2021

155 000 €

3 163 EUR/m² +40,9%

2020

110 000 €

3 667 EUR/m² -33,3%

2019

165 000 €

3 587 EUR/m² +26,9%

2019

130 000 €

3 095 EUR/m² +160,0%

2018

50 000 €

1 190 EUR/m² -63,0%

2016

135 000 €

2 755 EUR/m² -18,7%

2016

166 000 €

2 767 EUR/m² -38,5%

2016

270 000 €

3 140 EUR/m² +57,9%

2015

171 000 €

2 850 EUR/m² +21,3%

2015

141 000 €

3 279 EUR/m² +0,7%

2015

140 000 €

2 333 EUR/m² +64,7%

2015

85 000 €

1 889 EUR/m² -33,1%

2014

127 000 €

2 761 EUR/m² -22,5%

2014

163 800 €

3 343 EUR/m² +63,8%

2014

100 000 €

3 333 EUR/m² -45,9%

2014

185 000 €

3 190 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (2757)

Services publics1452 · 29 m

Santé650 · 13 m

Commerces390 · 66 m

Transports141 · 70 m

Enseignement52 · 171 m

Sport/Loisirs37 · 199 m

Tourisme35 · 159 m

Écoles (10)

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Ecole maternelle La Sourgentine164 m · Public

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Ecole maternelle Bischoffsheim185 m · Public

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Ecole élémentaire Bischoffsheim 2186 m · Public

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IME Mont Boron242 m · Privé

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Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice310 m · Privé