UNE MAISON 3 pièces — 197 500 €

71 AV RAYMOND POINCARE 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 24 septembre 2025
3 657 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²3 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 98 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BK37
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023961. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laleu

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)34
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Eglise de LaleuYELO (La Rochelle)123 m
Eglise de LaleuYELO (La Rochelle)123 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)173 m
Place des HallesYELO (La Rochelle)173 m
Les RivaudsYELO (La Rochelle)272 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
242 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
248 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+138,0% évolution globale
132 911 €prix moyen
2025
197 500 €
3 657 EUR/m² +46,3% Vente actuelle
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -22,9%
2021
175 000 €
3 241 EUR/m² +15,5%
2021
151 500 €
2 104 EUR/m² +588,6%
2019
22 000 €
-92,6%
2019
298 200 €
4 260 EUR/m² +577,7%
2018
44 000 €
-51,1%
2018
90 000 €
3 000 EUR/m² +8,4%
2017
83 000 €
2 767 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
197 500 €
3 657 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
255 740 €
4 487 EUR/m²163 m2025
57 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
250 000 €
4 310 EUR/m²858 m2025
58 m²
Voir

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