UNE MAISON 2 pièces — 74 000 €
24 RUE D OCCITANIE 11120 GINESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB241
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ginestas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ginestas (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ginestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus3
Arrêts les plus proches
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La FrançaiseCitibus550 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
-16,9% évolution globale
122 200 €prix moyen
2025
74 000 €
1 682 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2022
93 000 €
1 163 EUR/m² -72,2% 2022
335 000 €
1 595 EUR/m² +1 575,0% 2016
20 000 €
435 EUR/m² -77,5% 2014
89 000 €
761 EUR/m²Biens comparables
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