UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
5 RUE DES REMPARTS 11120 GINESTAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AB252
Contenance26 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15847461. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ginestas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 547 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ginestas (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,20%
Loyer estimé : 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ginestas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2006 - 29/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Citibus3
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Historique des ventes à cette adresse
7ventes
+33,3% évolution globale
47 443 €prix moyen
2025
40 000 €
1 000 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2021
62 000 €
925 EUR/m² +42,5% 2021
43 500 €
621 EUR/m² +24,3% 2020
35 000 €
368 EUR/m² -57,3% 2018
82 000 €
891 EUR/m² +107,1% 2015
39 600 €
377 EUR/m² +32,0% 2015
30 000 €
429 EUR/m²Biens comparables
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