UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 000 €
4 RUE DE SUBSTANTION 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CD552
Contenance2 254 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023660. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 339 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaux-Arts
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Corum;nom du réseau92 m
Corum;nom du réseau101 m
Corum;nom du réseau107 m
Corum;nom du réseau134 m
Corum;nom du réseau134 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-93,3% évolution globale
108 875 €prix moyen
2025
17 000 €
-86,6% 2025
127 000 €
4 536 EUR/m² +12,4% Vente actuelle 2024
113 000 €
3 897 EUR/m² +653,3% 2024
15 000 €
-87,0% 2024
115 000 €
3 966 EUR/m² +379,2% 2024
24 000 €
-84,5% 2023
155 250 €
4 313 EUR/m² -32,5% 2022
230 000 €
4 600 EUR/m² +858,3% 2021
24 000 €
+45,5% 2020
16 500 €
-87,3% 2020
130 000 €
4 643 EUR/m² +15,0% 2020
113 000 €
6 278 EUR/m² -37,8% 2020
181 750 €
4 327 EUR/m² +10,2% 2020
165 000 €
2 171 EUR/m² +98,8% 2018
83 000 €
2 767 EUR/m² -21,0% 2018
105 000 €
3 750 EUR/m² -36,4% 2018
165 000 €
3 667 EUR/m² +1 000,0% 2017
15 000 €
-87,9% 2017
124 000 €
3 758 EUR/m² -64,7% 2017
351 000 €
4 129 EUR/m² +338,8% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² -5,9% 2016
85 000 €
2 833 EUR/m² -28,0% 2016
118 000 €
3 189 EUR/m² +110,7% 2016
56 000 €
1 867 EUR/m² -41,1% 2016
95 000 €
2 794 EUR/m² +533,3% 2015
15 000 €
-83,1% 2014
89 000 €
3 179 EUR/m² -6,3% 2014
95 000 €
5 278 EUR/m² 0,0% 2014
95 000 €
5 278 EUR/m² -24,0% 2014
125 000 €
2 604 EUR/m² -50,9% 2014
254 500 €
3 305 EUR/m² +137,9% 2014
107 000 €
3 821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2257)
Services publics945 · 19 m
Santé586 · 19 m
Commerces573 · 63 m
Enseignement48 · 238 m
Sport/Loisirs45 · 113 m
Tourisme42 · 126 m
Transports18 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne193 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle251 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine345 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle420 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade422 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1