UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 820 €
22 RUE DU PILA SAINT GELY 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 820 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle HO90
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120402. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM23
Arrêts les plus proches
CorumTAM148 m
Corum;nom du réseau193 m
Corum;nom du réseau193 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM202 m
Corum;nom du réseau289 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-32,5% évolution globale
202 847 €prix moyen
2025
114 820 €
3 827 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2023
151 800 €
4 465 EUR/m² +40,6% 2023
108 000 €
3 600 EUR/m² -89,2% 2021
1 000 000 €
2 294 EUR/m² +984,6% 2020
92 200 €
5 122 EUR/m² -46,4% 2020
172 000 €
4 526 EUR/m² +16,2% 2018
148 000 €
4 229 EUR/m² +62,6% 2017
91 000 €
1 400 EUR/m² +24,7% 2016
73 000 €
2 808 EUR/m² -33,9% 2016
110 500 €
3 250 EUR/m² -35,0% 2014
170 000 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3094)
Services publics1302 · 7 m
Commerces818 · 32 m
Santé786 · 16 m
Tourisme70 · 78 m
Enseignement57 · 194 m
Sport/Loisirs39 · 67 m
Transports22 · 119 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle189 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine233 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade311 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Direction Action Pédagogique des Inspecteurs327 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie327 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1