UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 805 €
12 RUE DE SUBSTANTION 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 805 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD94
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15557167. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaux-Arts
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau32
TAM18
Arrêts les plus proches
Beaux-ArtsTAM16 m
Beaux-Arts;nom du réseau80 m
Beaux-Arts;nom du réseau80 m
Corum;nom du réseau134 m
Corum;nom du réseau175 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
15 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+50,4% évolution globale
172 249 €prix moyen
2025
112 805 €
4 339 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 538 EUR/m² -49,8% 2023
263 000 €
3 925 EUR/m² +20,7% 2022
217 840 €
4 736 EUR/m² -24,9% 2022
290 000 €
3 333 EUR/m² +139,7% 2022
121 000 €
4 481 EUR/m² -30,7% 2021
174 669 €
2 607 EUR/m² -39,4% 2020
288 000 €
4 431 EUR/m² +5,7% 2019
272 400 €
3 205 EUR/m² +49,2% 2018
182 600 €
3 095 EUR/m² +24,7% 2018
146 475 €
1 723 EUR/m² +54,5% 2017
94 800 €
3 511 EUR/m² -36,9% 2015
150 150 €
2 145 EUR/m² +138,3% 2014
63 000 €
2 333 EUR/m² -16,0% 2014
75 000 €
2 885 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1728)
Services publics709 · 54 m
Santé521 · 7 m
Commerces358 · 146 m
Enseignement46 · 113 m
Sport/Loisirs39 · 79 m
Tourisme36 · 58 m
Transports19 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne50 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle296 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle367 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine452 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif la Cardabelle535 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1