Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 020 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

96 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle IR235

Contenance551 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro235

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023626. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 936 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Charles

Revenus

18 500 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 483 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

48%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,10%

Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Virgile BarelLignes d'Azur150 m

Saint-RochLignes d'Azur217 m

Avenue FracchiaLignes d'Azur235 m

CaroubierLignes d'Azur298 m

Milon de VeraillonLignes d'Azur341 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

44 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

205 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

494 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

250 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

345 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

-13,0% évolution globale

106 467 €prix moyen

2025

20 000 €

-90,2%

2025

205 000 €

4 020 EUR/m² +64,0% Vente actuelle

2025

125 000 €

3 472 EUR/m² -39,0%

2024

205 000 €

2 500 EUR/m² +1 105,9%

2024

17 000 €

-85,2%

2023

115 000 €

2 300 EUR/m² -11,5%

2023

130 000 €

2 500 EUR/m² +18,2%

2022

110 000 €

2 157 EUR/m² +340,0%

2022

25 000 €

-88,6%

2022

220 000 €

3 143 EUR/m² +1 366,7%

2021

15 000 €

0,0%

2021

15 000 €

-90,6%

2021

160 000 €

4 103 EUR/m² +764,9%

2021

18 500 €

-87,2%

2021

145 000 €

2 500 EUR/m² +36,8%

2020

106 000 €

2 865 EUR/m² +457,9%

2020

19 000 €

-87,6%

2020

153 000 €

3 000 EUR/m² +39,1%

2020

110 000 €

2 973 EUR/m² +685,7%

2019

14 000 €

-92,6%

2018

189 000 €

2 487 EUR/m² +71,8%

2018

110 000 €

1 571 EUR/m² +436,6%

2017

20 500 €

-90,0%

2017

205 000 €

3 060 EUR/m² +173,3%

2017

75 000 €

2 344 EUR/m² +341,2%

2017

17 000 €

-88,7%

2016

151 000 €

2 961 EUR/m² +738,9%

2016

18 000 €

-91,9%

2016

223 000 €

2 655 EUR/m² +27,4%

2015

175 000 €

3 070 EUR/m² +6,7%

2015

164 000 €

3 216 EUR/m² +720,0%

2015

20 000 €

-83,3%

2015

120 000 €

2 105 EUR/m² +445,5%

2014

22 000 €

-90,0%

2014

220 000 €

3 056 EUR/m² +50,9%

2014

145 750 €

2 513 EUR/m² -33,8%

2014

220 000 €

3 056 EUR/m² +856,5%

2014

23 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

185 000 €

3 936 EUR/m²289 m2025

Services à proximité

Équipements (1314)

Services publics682 · 19 m

Santé300 · 25 m

Commerces130 · 30 m

Transports130 · 44 m

Enseignement32 · 125 m

Sport/Loisirs29 · 161 m

Tourisme11 · 61 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1132 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 2193 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Roch193 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Les Orangers241 m · Public

Ecole

Ecole primaire Les Orangers241 m · Public