Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 800 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 136 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

197 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle IR231

Contenance427 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647070. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 936 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Roch-Jean XXIII

Revenus

21 560 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 249 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

4%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,82%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

BlaBlaCar Bus1

FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Avenue FracchiaLignes d'Azur173 m

Virgile BarelLignes d'Azur186 m

CaroubierLignes d'Azur234 m

Saint-RochLignes d'Azur239 m

Milon de VeraillonLignes d'Azur284 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

115 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

233 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

288 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

276 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

351 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+1,5% évolution globale

129 786 €prix moyen

2025

200 000 €

3 636 EUR/m² +669,2%

2025

26 000 €

+4,0%

2025

25 000 €

-84,1%

2025

156 800 €

3 136 EUR/m² +65,1% Vente actuelle

2024

95 000 €

4 750 EUR/m² -61,2%

2024

245 000 €

3 769 EUR/m² +48,5%

2024

165 000 €

3 000 EUR/m² +371,4%

2023

35 000 €

-72,0%

2022

125 000 €

4 464 EUR/m² -15,3%

2022

147 500 €

2 543 EUR/m² +31,7%

2022

112 000 €

4 000 EUR/m² +460,0%

2021

20 000 €

-89,2%

2020

186 000 €

2 952 EUR/m² +5,7%

2020

176 000 €

3 200 EUR/m² +109,5%

2019

84 000 €

4 200 EUR/m² -50,3%

2018

169 000 €

3 073 EUR/m² +47,0%

2018

115 000 €

4 107 EUR/m² 0,0%

2017

115 000 €

2 614 EUR/m² -27,7%

2016

159 000 €

3 457 EUR/m² +30,3%

2016

122 000 €

1 937 EUR/m² -32,2%

2015

180 000 €

3 273 EUR/m² -8,6%

2014

197 000 €

2 775 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

185 000 €

3 936 EUR/m²293 m2025

3 333 EUR/m²217 m2025

Services à proximité

Équipements (1225)

Services publics633 · 14 m

Santé284 · 47 m

Transports121 · 20 m

Commerces120 · 34 m

Enseignement29 · 189 m

Sport/Loisirs28 · 112 m

Tourisme10 · 29 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1196 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Les Orangers223 m · Public

Ecole

Ecole primaire Les Orangers223 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Roch262 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 2262 m · Public