Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 050 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

183 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle LB168

Contenance308 m²

Préfixe000

SectionLB

Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100195. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 344 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Desambrois

Revenus

21 950 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 157 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

4%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,05%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur47

ZOU ! Scolaire2

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

DésambroisLignes d'Azur46 m

ToselliLignes d'Azur188 m

BiscarraLignes d'Azur213 m

CarabacelLignes d'Azur218 m

LépanteLignes d'Azur271 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

56 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

87 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

87 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

100 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

266 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes

+57,8% évolution globale

143 891 €prix moyen

2025

181 500 €

6 050 EUR/m² +34,4% Vente actuelle

2025

135 000 €

6 429 EUR/m² -23,9%

2024

177 320 €

6 820 EUR/m² +15,2%

2024

153 900 €

7 695 EUR/m² -5,6%

2024

162 980 €

6 268 EUR/m² -69,8%

2023

540 000 €

+210,9%

2023

173 700 €

4 571 EUR/m² +19,8%

2023

145 000 €

5 577 EUR/m² -9,4%

2023

160 000 €

4 444 EUR/m² +8,1%

2022

148 000 €

5 286 EUR/m² +28,7%

2022

115 000 €

4 600 EUR/m² -11,5%

2021

130 000 €

5 200 EUR/m² +44,4%

2021

90 000 €

3 600 EUR/m² -30,8%

2020

130 000 €

4 194 EUR/m² -31,9%

2020

191 000 €

4 548 EUR/m² +66,8%

2019

114 500 €

4 404 EUR/m² -28,3%

2019

159 708 €

6 143 EUR/m² +6,5%

2019

150 000 €

6 000 EUR/m² +26,1%

2019

119 000 €

4 250 EUR/m² +32,2%

2018

90 000 €

3 000 EUR/m² +32,4%

2018

68 000 €

2 615 EUR/m² -49,6%

2017

135 000 €

3 214 EUR/m² +18,4%

2017

114 000 €

4 071 EUR/m² +7,5%

2017

106 000 €

4 077 EUR/m² +75,2%

2017

60 500 €

2 161 EUR/m² -39,5%

2016

100 000 €

2 632 EUR/m² -11,9%

2016

113 500 €

987 EUR/m² +19,5%

2016

95 000 €

3 654 EUR/m² -20,8%

2015

120 000 €

3 636 EUR/m² -28,1%

2015

167 000 €

3 630 EUR/m² +45,2%

2014

115 000 €

3 485 EUR/m²

Biens comparables

4 483 EUR/m²107 m2025

29 m²

Services à proximité

Équipements (6033)

Services publics2872 · 14 m

Santé1478 · 53 m

Commerces1229 · 30 m

Tourisme163 · 52 m

Transports160 · 88 m

Enseignement83 · 99 m

Sport/Loisirs48 · 107 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Albert Calmette117 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage126 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1161 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire privée Stanislas180 m · Privé

Collège

Collège Stanislas202 m · Privé