UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

172 AV PIERRE BROSSOLETTE 10000 TROYES
Vendu le 16 avril 2025
3 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 49 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CK248
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023179. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croncels

Revenus

21 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Troyes (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
18840 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
1454 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 222 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Troyes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TCAT;MASQUE26
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
TCAT1

Arrêts les plus proches

GILLONTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor123 m
GILLONTCAT;MASQUE123 m
GILLONTCAT;MASQUE135 m
GILLONTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor135 m
GILLONTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor139 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
129 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+6,5% évolution globale
86 213 €prix moyen
2025
74 000 €
3 083 EUR/m² +13,8%
2025
65 000 €
3 250 EUR/m² -10,8% Vente actuelle
2024
72 850 €
3 167 EUR/m² -15,8%
2023
86 500 €
3 089 EUR/m² -13,5%
2023
100 000 €
3 571 EUR/m² +25,0%
2023
80 000 €
3 333 EUR/m² +5,3%
2023
76 000 €
3 167 EUR/m² -12,1%
2022
86 500 €
3 604 EUR/m² +12,3%
2021
77 000 €
3 208 EUR/m² +14,9%
2021
67 000 €
3 350 EUR/m² -20,1%
2021
83 900 €
3 107 EUR/m² +15,1%
2020
72 910 €
2 700 EUR/m² -15,2%
2020
86 000 €
3 185 EUR/m² +56,9%
2020
54 800 €
1 442 EUR/m² -27,8%
2020
75 900 €
3 300 EUR/m² -21,8%
2020
97 000 €
2 853 EUR/m² +6,9%
2020
90 712 €
2 926 EUR/m² +26,0%
2020
72 000 €
3 600 EUR/m² -21,0%
2020
91 180 €
2 338 EUR/m² +21,6%
2020
75 000 €
3 261 EUR/m² -13,2%
2020
86 400 €
3 200 EUR/m² +28,0%
2020
67 500 €
3 375 EUR/m² 0,0%
2020
67 500 €
3 375 EUR/m² -7,9%
2020
73 278 €
3 186 EUR/m² -64,9%
2020
208 500 €
3 475 EUR/m² +189,6%
2020
72 000 €
1 800 EUR/m² +3,6%
2020
69 500 €
3 475 EUR/m² -13,6%
2020
80 400 €
3 496 EUR/m² +5,5%
2019
76 200 €
3 313 EUR/m² +5,8%
2019
72 000 €
3 600 EUR/m² 0,0%
2019
72 000 €
3 600 EUR/m² 0,0%
2019
72 000 €
3 600 EUR/m² 0,0%
2019
72 000 €
3 600 EUR/m² -5,5%
2019
76 200 €
3 313 EUR/m² -11,2%
2019
85 800 €
3 432 EUR/m² +19,2%
2019
72 000 €
3 600 EUR/m² +5,9%
2019
68 000 €
3 400 EUR/m² -2,2%
2019
69 500 €
3 475 EUR/m² -1,4%
2019
70 500 €
3 525 EUR/m² -0,1%
2019
70 600 €
3 530 EUR/m² +1,6%
2019
69 500 €
3 475 EUR/m² -4,9%
2019
73 100 €
3 655 EUR/m² -84,9%
2019
482 800 €
3 176 EUR/m² +584,8%
2019
70 500 €
3 525 EUR/m² -4,1%
2019
73 500 €
3 675 EUR/m² +4,3%
2019
70 500 €
3 525 EUR/m² -8,0%
2019
76 600 €
3 330 EUR/m² +8,7%
2019
70 500 €
3 525 EUR/m² +3,7%
2019
68 000 €
3 400 EUR/m² -2,2%
2018
69 500 €
3 475 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
2 105 EUR/m²112 m2025
19 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
62 000 €
2 818 EUR/m²293 m2025
22 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
3 250 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval168 m · Privé
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Ecole primaire Paul Bert203 m · Public
Ecole privée Pigier - BL formations244 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Macé423 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Eduk Ludik453 m · Privé

Permis de construire Commune de TROYES

419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1