UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 000 €
21 B RUE DE BEAUREGARD 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL664
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro664
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233992. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croncels
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE27
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
Arrêts les plus proches
Y SCHOOLSTCAT;MASQUE165 m
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Y SCHOOLSTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor167 m
Y SCHOOLSTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor167 m
Y SCHOOLSTCAT;MASQUE168 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
190 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,4% évolution globale
215 287 €prix moyen
2025
62 000 €
2 818 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2023
67 250 €
2 924 EUR/m² -97,5% 2023
2 654 400 €
2 590 EUR/m² +3 949,4% 2023
65 550 €
2 850 EUR/m² +14,5% 2023
57 250 €
2 290 EUR/m² +8,9% 2023
52 550 €
2 389 EUR/m² -9,8% 2022
58 250 €
2 533 EUR/m² 0,0% 2022
58 250 €
2 774 EUR/m² +11 550,0% 2022
500 €
-95,0% 2021
10 000 €
-95,2% 2021
209 000 €
2 177 EUR/m² +280,0% 2020
55 000 €
1 146 EUR/m² -13,0% 2020
63 250 €
2 750 EUR/m² -7,3% 2020
68 250 €
3 102 EUR/m² +10,6% 2020
61 700 €
2 683 EUR/m² -8,2% 2017
67 200 €
2 585 EUR/m² -54,0% 2016
146 000 €
3 476 EUR/m² -49,3% 2016
288 000 €
3 165 EUR/m² +142,4% 2016
118 800 €
2 898 EUR/m² +54,7% 2016
76 800 €
3 200 EUR/m² +3,7% 2016
74 040 €
3 365 EUR/m² -50,6% 2016
150 000 €
2 830 EUR/m² +29,3% 2016
116 000 €
2 829 EUR/m² -2,4% 2016
118 800 €
2 898 EUR/m² -13,9% 2016
138 000 €
1 141 EUR/m² +12,7% 2016
122 400 €
2 985 EUR/m² +65,3% 2016
74 040 €
3 365 EUR/m² -50,0% 2016
148 080 €
3 365 EUR/m² +98,8% 2015
74 496 €
3 239 EUR/m² -3,0% 2015
76 800 €
3 200 EUR/m² -47,1% 2015
145 200 €
3 157 EUR/m² +77,9% 2015
81 600 €
3 548 EUR/m² -2,2% 2015
83 400 €
3 475 EUR/m² +12,6% 2015
74 040 €
3 219 EUR/m² -1,3% 2015
75 000 €
+9,6% 2015
68 400 €
3 420 EUR/m² -91,5% 2015
800 000 €
4 324 EUR/m² +260,0% 2015
222 240 €
3 317 EUR/m² +226,8% 2015
68 000 €
3 400 EUR/m² -97,5% 2015
2 700 000 €
2 634 EUR/m² +3 415,6% 2015
76 800 €
3 339 EUR/m² -2,3% 2015
78 600 €
3 275 EUR/m² 0,0% 2015
78 600 €
3 275 EUR/m² -7,7% 2015
85 200 €
3 277 EUR/m² +8,4% 2015
78 600 €
3 275 EUR/m² 0,0% 2015
78 600 €
3 144 EUR/m² -66,1% 2015
232 200 €
3 181 EUR/m² -14,4% 2015
271 200 €
3 047 EUR/m² +263,3% 2015
74 640 €
3 110 EUR/m² +25,7% 2015
59 364 €
2 968 EUR/m²Biens comparables
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