UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
6 RUE DES CAPUCINS 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CL552
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro552
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860194. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croncels
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 749 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE27
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
Arrêts les plus proches
ENFROYTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor119 m
ENFROYTCAT;MASQUE119 m
ENFROYTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor123 m
ENFROYTCAT;MASQUE123 m
ENFROYTCAT;MASQUE128 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+37,9% évolution globale
58 465 €prix moyen
2025
40 000 €
2 105 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2025
35 200 €
2 071 EUR/m² -16,2% 2024
42 000 €
2 211 EUR/m² +10,5% 2024
38 000 €
2 375 EUR/m² +35,7% 2024
28 000 €
1 273 EUR/m² -37,8% 2024
45 000 €
2 368 EUR/m² 0,0% 2024
45 000 €
2 647 EUR/m² -55,9% 2023
102 000 €
1 821 EUR/m² -23,9% 2023
134 000 €
1 634 EUR/m² +930,8% 2023
13 000 €
-83,3% 2023
78 000 €
1 950 EUR/m² -29,7% 2022
111 000 €
1 354 EUR/m² -17,8% 2021
135 000 €
1 709 EUR/m² +309,1% 2020
33 000 €
1 833 EUR/m² +21,1% 2018
27 245 €
1 514 EUR/m² -6,1% 2017
29 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval141 m · Privé
Ecole privée Pigier - BL formations235 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Bert260 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Macé356 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Eduk Ludik374 m · Privé
Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1