UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
9 ART ANCIENNE RTE ARMENTIERES 62400 ESSARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain741 m²
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB87
Contenance741 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023137. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Essars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Essars (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Essars
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2016 - 08/06/2016
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TADAO9
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
Pont de PierreTADAO545 m
Pont de PierreTADAO586 m
Centre CommercialTADAO802 m
CèdresTADAO846 m
Cimetière NordTADAO874 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
282 m 🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Départementale D945Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D945Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,3% évolution globale
160 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 329 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2018
150 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur1.1 km · Public
Collège
Collège privé Saint-Vaast1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Bachelet1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Montessori de BETHUNE1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de ESSARS
54permis récents
72logements autorisés
8 597 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mars 2024
1
6 logements558 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement121 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement137 m²1
Permis de construire mai 2021
5
1 logement129 m²1