UNE MAISON 4 pièces — 4 500 €
11 CHE DU VALLON DE BARASSE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 500 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain474 m²
Prix/m²45 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E184
Contenance474 m²
Préfixe862
SectionE
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022876. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -99,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Barasse
Revenus
24 450 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
451,47%
Loyer estimé : 1 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La BarasseMétropole lecar55 m
La BarasseMarseille56 m
La BarasseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
La BarasseMarseille76 m
La BarasseMétropole lecar104 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-99,0% évolution globale
222 350 €prix moyen
2025
4 500 €
45 EUR/m² -99,0% Vente actuelle 2023
440 200 €
4 402 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (378)
Services publics177 · 28 m
Commerces129 · 51 m
Santé36 · 52 m
Sport/Loisirs16 · 98 m
Transports10 · 61 m
Enseignement7 · 93 m
Tourisme3 · 366 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Barasse127 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Barasse216 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Camille Jullian261 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent modèle électronique947 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Château Forbin1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune