UN APPARTEMENT 2 pièces — 103 000 €
19 PL ST-LOUIS 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AN34
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022720. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salomon
Revenus
16 130 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
33%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération17
Cars Région Isère9
Arrêts les plus proches
TuilerieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha209 m
TuilerieLignes de Vienne et Agglomération209 m
CuvièreLignes de Vienne et Agglomération219 m
CuvièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha219 m
CuvièreLignes de Vienne et Agglomération233 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
35 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚗
Départementale D41JRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-85,6% évolution globale
78 652 €prix moyen
2025
15 000 €
-25,0% 2025
20 000 €
-75,0% 2025
80 000 €
1 039 EUR/m² -22,3% 2025
103 000 €
1 493 EUR/m² -20,8% Vente actuelle 2024
130 000 €
897 EUR/m² -5,5% 2024
137 500 €
2 148 EUR/m² +409,3% 2024
27 000 €
-73,0% 2024
100 000 €
1 282 EUR/m² +42,9% 2023
70 000 €
1 000 EUR/m² -39,1% 2022
115 000 €
1 797 EUR/m² +26,8% 2021
90 700 €
1 649 EUR/m² +129,6% 2021
39 500 €
1 197 EUR/m² -64,1% 2021
110 000 €
1 719 EUR/m² +323,1% 2020
26 000 €
1 733 EUR/m² -87,0% 2020
200 000 €
+440,5% 2020
37 000 €
115 EUR/m² -65,1% 2020
106 000 €
1 293 EUR/m² +488,9% 2019
18 000 €
-89,6% 2019
173 600 €
1 267 EUR/m² +261,7% 2019
48 000 €
800 EUR/m² -62,5% 2019
128 000 €
1 280 EUR/m² +28,0% 2018
100 000 €
1 282 EUR/m² +185,7% 2018
35 000 €
109 EUR/m² -78,8% 2017
165 000 €
786 EUR/m² +1 550,0% 2016
10 000 €
127 EUR/m² -44,4% 2016
18 000 €
-28,0% 2015
25 000 €
417 EUR/m² -56,9% 2015
58 000 €
906 EUR/m² -17,1% 2014
70 000 €
1 094 EUR/m² -32,9% 2014
104 250 €
1 271 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (158)
Services publics63 · 564 m
Santé61 · 577 m
Commerces19 · 569 m
Sport/Loisirs10 · 337 m
Enseignement3 · 516 m
Tourisme1 · 577 m
Transports1 · 704 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Marcel108 m · Public
Ecole
Ecole primaire Table Ronde169 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles187 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles198 m · Privé
Lycée
Institution privée Saint-Charles232 m · Privé
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1