UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
45 BD GENERAL GRAZIANI 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB132
Contenance599 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022375. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 215 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
BastiaBlaBlaCar Bus100 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada106 m
Bastia a gara di busLignes privées Corse108 m
Bastia gare routièreLignes privées Corse108 m
Bastia a gara di busLignes privées Corse142 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,9% évolution globale
528 333 €prix moyen
2025
260 000 €
2 921 EUR/m² -76,6% Vente actuelle 2023
1 110 000 €
2 247 EUR/m² +416,3% 2015
215 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1371)
Services publics552 · 11 m
Santé418 · 11 m
Commerces306 · 11 m
Sport/Loisirs33 · 100 m
Tourisme30 · 14 m
Enseignement22 · 152 m
Transports10 · 151 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Corse289 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bastia Cap Nebbiu289 m ·
Service Administratif
Bastia Biguglia Lucciana289 m ·
Ecole
Ecole élementaire Georges Charpack bilingue LCC361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Charpack Bastia bilingue380 m · Public
Permis de construire Commune de BASTIA
319permis récents
2 432logements autorisés
184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements232 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements263 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements245 m²1