UN APPARTEMENT 2 pièces — 20 900 €
4 TRA DU PIQUET VIEUX 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 900 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²633 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AB581
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021919. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,37%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
TedBus9
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
VictoireTedBus285 m
VictoireTedBus294 m
VictoireTedBus304 m
Les CigalesTedBus315 m
ClemenceauTedBus339 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+142,9% évolution globale
81 074 €prix moyen
2025
170 000 €
2 000 EUR/m² +30,8% 2025
130 000 €
1 398 EUR/m² -27,8% 2025
180 000 €
1 714 EUR/m² +260,0% 2025
50 000 €
2 500 EUR/m² -68,8% 2025
160 000 €
1 905 EUR/m² +300,0% 2025
40 000 €
1 667 EUR/m² +91,4% 2025
20 900 €
633 EUR/m² -86,1% Vente actuelle 2025
150 000 €
987 EUR/m² +468,2% 2025
26 400 €
550 EUR/m² -51,0% 2024
53 900 €
1 017 EUR/m² -16,9% 2024
64 900 €
2 094 EUR/m² -59,7% 2023
161 000 €
1 789 EUR/m² +40,0% 2023
115 000 €
1 554 EUR/m² +100,0% 2023
57 500 €
2 130 EUR/m² -42,3% 2023
99 640 €
1 661 EUR/m² +41,9% 2022
70 220 €
2 809 EUR/m² +76,0% 2021
39 900 €
1 535 EUR/m² +5,0% 2021
38 000 €
1 462 EUR/m² -11,6% 2020
43 000 €
1 344 EUR/m² -71,3% 2020
150 000 €
1 064 EUR/m² +233,3% 2020
45 000 €
1 364 EUR/m² -64,0% 2019
125 000 €
1 645 EUR/m² +64,7% 2019
75 900 €
1 432 EUR/m² -36,8% 2018
120 000 €
1 579 EUR/m² +361,5% 2018
26 000 €
400 EUR/m² -35,8% 2017
40 500 €
1 558 EUR/m² +2,1% 2016
39 667 €
748 EUR/m² -26,5% 2016
54 000 €
1 256 EUR/m² -58,5% 2016
130 000 €
1 444 EUR/m² +209,5% 2016
42 000 €
1 235 EUR/m² +55,6% 2015
27 000 €
1 038 EUR/m² -55,0% 2015
60 000 €
1 818 EUR/m² -14,3% 2014
70 000 €
946 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Draguignan145 m ·
Ecole
Ecole primaire fréderic mireur209 m · Public
Ecole supérieure privée centre de formation en Dracénie213 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Marronniers238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Jean Giono375 m · Public
Permis de construire Commune de DRAGUIGNAN
895permis récents
4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1