UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
37 QUA BARRI D AVALH 09460 CARCANIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A881
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro881
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021729. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcanières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
72 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
0,0%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Carcani�res (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcanières
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D316Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+63,3% évolution globale
112 313 €prix moyen
2025
160 000 €
1 600 EUR/m² +102,7% Vente actuelle 2022
78 940 €
1 096 EUR/m² -19,4% 2017
98 000 €
980 EUR/m²Biens comparables
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