UN APPARTEMENT 4 pièces — 166 000 €
48 RUE DE MARGNOLLES 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC94
Contenance25 374 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021687. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnolles-Aristide Briand
Revenus
27 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
InterpolREGION - cars Région Ain734 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain820 m
Musée Art ContemprainREGION - cars Région Ain870 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain931 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,3% évolution globale
183 237 €prix moyen
2025
166 000 €
2 635 EUR/m² +288,3% Vente actuelle 2025
42 750 €
541 EUR/m² -73,6% 2025
162 000 €
2 382 EUR/m² -36,5% 2025
255 310 €
3 811 EUR/m² +1 010,0% 2025
23 000 €
-90,8% 2025
250 000 €
3 906 EUR/m² -10,7% 2025
280 000 €
4 375 EUR/m² +210,3% 2025
90 248 €
1 142 EUR/m² -54,9% 2025
200 000 €
3 077 EUR/m² +14,9% 2025
174 000 €
3 551 EUR/m² -19,1% 2025
215 000 €
3 359 EUR/m² +975,0% 2025
20 000 €
-93,2% 2025
296 250 €
4 232 EUR/m² +31,7% 2024
225 000 €
3 516 EUR/m² +66,7% 2024
135 000 €
2 755 EUR/m² -30,8% 2024
195 000 €
3 047 EUR/m² +622,2% 2024
27 000 €
-88,0% 2024
225 000 €
3 516 EUR/m² +1 400,0% 2024
15 000 €
-94,0% 2024
249 250 €
3 835 EUR/m² +960,6% 2024
23 500 €
-88,3% 2024
200 000 €
3 125 EUR/m² 0,0% 2024
200 000 €
3 125 EUR/m² -24,6% 2024
265 300 €
3 358 EUR/m² +31,2% 2024
202 150 €
3 110 EUR/m² +5,9% 2023
190 800 €
2 981 EUR/m² -13,7% 2023
221 200 €
3 403 EUR/m² +841,3% 2023
23 500 €
-87,6% 2023
188 900 €
3 202 EUR/m² -27,3% 2023
260 000 €
4 063 EUR/m² +712,5% 2023
32 000 €
-80,0% 2023
160 000 €
1 221 EUR/m² -47,1% 2023
302 300 €
3 779 EUR/m² +101,5% 2022
150 000 €
3 750 EUR/m² -50,4% 2022
302 450 €
3 781 EUR/m² +25,8% 2022
240 500 €
3 700 EUR/m² -12,5% 2022
275 000 €
4 044 EUR/m² -19,1% 2022
340 000 €
4 304 EUR/m² +15,0% 2021
295 700 €
4 620 EUR/m² +40,8% 2021
210 000 €
3 231 EUR/m² -10,9% 2021
235 600 €
3 625 EUR/m² -9,1% 2021
259 260 €
5 291 EUR/m² +23,5% 2021
210 000 €
4 286 EUR/m² -24,5% 2021
278 000 €
4 344 EUR/m² +29,9% 2021
214 000 €
3 292 EUR/m² +1 326,7% 2021
15 000 €
-40,0% 2021
25 000 €
-87,0% 2021
191 900 €
3 253 EUR/m² -14,7% 2021
225 000 €
3 516 EUR/m² +25,7% 2021
179 000 €
3 653 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (815)
Santé411 · 84 m
Services publics236 · 99 m
Commerces78 · 286 m
Transports33 · 116 m
Sport/Loisirs32 · 230 m
Enseignement20 · 236 m
Tourisme5 · 134 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée l'Oratoire240 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthie Albrecht245 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthie Albrecht446 m · Public
Collège
Collège Charles Sénard520 m · Public
Collège
Collège Élie Vignal549 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1