UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

34 RUE EMILE WALCKER 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 07 mars 2025
2 239 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW128
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021524. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 307 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1

Revenus

21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
27%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
5%Cadres
Population active1 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 764 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1521 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1523 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1616 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1629 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1659 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
366 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
366 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
457 m
🚗
Départementale D601Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
469 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+100,0% évolution globale
109 025 €prix moyen
2025
150 000 €
2 239 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2021
131 100 €
1 957 EUR/m² +63,9%
2018
80 000 €
1 000 EUR/m² +6,7%
2016
75 000 €
1 119 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 239 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
104 000 €
1 405 EUR/m²149 m2025
74 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
161 495 €
2 307 EUR/m²383 m2024
70 m²
Voir

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