UNE MAISON 4 pièces — 161 495 €

241 RUE JULES GUESDE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Vendu le 30 décembre 2024
2 307 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 495 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain228 m²
Prix/m²2 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 232 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AE407
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14483426. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Nord 2

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
37%Locataires
24%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Population active753
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
724 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114

Arrêts les plus proches

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COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F.Léger (voie ferrée)RHDF-59-P1572 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1601 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1616 m
COUDEKERQUE BRANCHE - Lycée F. Léger (parking)RHDF-59-P1650 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+29,2% évolution globale
146 974 €prix moyen
2024
161 495 €
2 307 EUR/m² -15,6% Vente actuelle
2024
191 400 €
1 126 EUR/m² +74,0%
2022
110 000 €
1 692 EUR/m² -12,0%
2014
125 000 €
1 866 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
104 000 €
1 405 EUR/m²242 m2025
74 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
115 150 €
1 535 EUR/m²339 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
152 050 €
2 304 EUR/m²294 m2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COUDEKERQUE-BRANCHE

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389logements autorisés
26 352 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement149 m²1
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