UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
7 AV DES CIGALES 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT83
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021193. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 520 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron42
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Louis VersinZOU ! Scolaire193 m
Hyères - Place Louis VersinBlaBlaCar Bus201 m
BigaradiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron236 m
Louis VersinZOU ! Scolaire236 m
BigaradiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron245 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,5% évolution globale
229 450 €prix moyen
2025
240 000 €
2 017 EUR/m² +37,9% 2025
174 000 €
4 462 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2024
274 350 €
3 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon217 m · Privé
Lycée
Lycée Maintenon241 m · Privé
Collège
Collège Maintenon241 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon241 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jardin d'Orient435 m · Public
Permis de construire Commune de HYERES
622permis récents
4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
57 logements3 476 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
18 logements1 485 m²1