UN APPARTEMENT 2 pièces — 379 000 €
12 B AV 1ERE DIVISION BROSSET 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 379 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain364 m²
Prix/m²11 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS21
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14606480. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +251,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blocarde-Bosquets
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
39%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,59%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron45
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Brosset (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
Brosset (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron107 m
Beauséjour (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron110 m
XV ème CorpsRéseau Mistral;Téléphérique Faron148 m
Beauséjour (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron152 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D98Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-1,4% évolution globale
186 517 €prix moyen
2025
379 000 €
11 844 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2024
342 700 €
3 533 EUR/m² +65,6% 2023
207 000 €
3 450 EUR/m² -6,3% 2023
221 000 €
4 250 EUR/m² +18,4% 2023
186 620 €
2 828 EUR/m² +56,2% 2022
119 500 €
3 734 EUR/m² +231,9% 2022
36 000 €
-82,9% 2022
210 000 €
3 182 EUR/m² -28,2% 2022
292 300 €
3 013 EUR/m² +32,9% 2021
220 000 €
3 143 EUR/m² +96,4% 2021
112 000 €
3 200 EUR/m² -44,0% 2021
200 000 €
2 857 EUR/m² +73,2% 2021
115 500 €
3 726 EUR/m² +25,0% 2020
92 380 €
2 887 EUR/m² -40,4% 2019
155 000 €
2 981 EUR/m² -27,6% 2019
214 000 €
2 206 EUR/m² +872,7% 2018
22 000 €
-88,5% 2018
192 110 €
2 911 EUR/m² +562,4% 2017
29 000 €
-92,5% 2015
384 237 €
4 002 EUR/m²Biens comparables
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