UN APPARTEMENT 3 pièces — 465 600 €
8 RUE RAVIGNAN 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 600 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BO155
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020960. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 081 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 4
Revenus
32 420 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
AbbessesTransilien;TER;RER94 m
GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
AbbessesTransilien;TER;RER119 m
Place des AbbessesTransilien;TER;RER119 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 48 dBLn 40 dB
317 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 47 dBLn 39 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+86,2% évolution globale
356 397 €prix moyen
2025
465 600 €
11 938 EUR/m² +42,7% Vente actuelle 2025
326 200 €
12 546 EUR/m² +3,4% 2025
315 500 €
17 528 EUR/m² -46,1% 2025
585 000 €
3 250 EUR/m² +42,7% 2024
410 000 €
11 081 EUR/m² +16 300,0% 2023
2 500 €
-99,2% 2023
333 000 €
10 406 EUR/m² +9 280,3% 2023
3 550 €
35 EUR/m² -29,0% 2023
5 000 €
-98,6% 2022
365 000 €
9 125 EUR/m² -9,4% 2022
403 000 €
10 333 EUR/m² -10,4% 2022
450 000 €
12 162 EUR/m² +53,3% 2022
293 500 €
5 241 EUR/m² -58,4% 2022
706 000 €
11 966 EUR/m² +159,6% 2022
272 000 €
10 462 EUR/m² -17,6% 2022
330 000 €
11 379 EUR/m² -35,1% 2022
508 500 €
2 825 EUR/m² -48,9% 2022
995 500 €
12 444 EUR/m² +1 282,6% 2022
72 000 €
6 000 EUR/m² -44,6% 2022
130 000 €
8 667 EUR/m² -10,3% 2021
145 000 €
7 250 EUR/m² -35,8% 2020
225 994 €
12 555 EUR/m² -51,4% 2020
465 200 €
11 630 EUR/m² +136,4% 2020
196 800 €
7 569 EUR/m² -48,8% 2019
384 000 €
10 105 EUR/m² -4,0% 2019
400 000 €
10 526 EUR/m² -18,4% 2018
490 000 €
12 250 EUR/m² +36,9% 2018
358 000 €
11 188 EUR/m² -8,2% 2018
390 000 €
11 818 EUR/m² -10,7% 2018
436 900 €
12 136 EUR/m² +66,8% 2018
262 000 €
11 909 EUR/m² -39,1% 2018
430 000 €
8 600 EUR/m² +75,5% 2018
245 000 €
8 167 EUR/m² -47,2% 2018
463 670 €
12 532 EUR/m² -72,7% 2017
1 700 000 €
9 444 EUR/m² +246,9% 2017
490 000 €
11 395 EUR/m² +30,7% 2017
375 000 €
11 719 EUR/m² +18,3% 2017
317 000 €
10 931 EUR/m² -24,1% 2017
417 500 €
10 705 EUR/m² +0,6% 2017
415 000 €
10 375 EUR/m² +66,0% 2016
250 000 €
9 615 EUR/m² -28,0% 2015
347 200 €
9 137 EUR/m² +36,5% 2015
254 290 €
10 172 EUR/m² +98,7% 2015
128 000 €
8 000 EUR/m² -46,7% 2015
240 000 €
9 231 EUR/m² -36,2% 2014
375 950 €
9 640 EUR/m² -3,2% 2014
388 500 €
10 792 EUR/m² +9 612,5% 2014
4 000 €
105 EUR/m² +33,3% 2014
3 000 €
83 EUR/m² -98,8% 2014
250 000 €
6 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7299)
Services publics3381 · 15 m
Commerces1888 · 16 m
Santé1344 · 16 m
Tourisme286 · 31 m
Transports225 · 106 m
Enseignement101 · 135 m
Sport/Loisirs74 · 98 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément136 m · Public
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Collège Yvonne le Tac242 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel290 m · Public
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E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier304 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune