UN APPARTEMENT 2 pièces — 542 200 €
32 RUE DES ABBESSES 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 542 200 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 555 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AS152
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15138864. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 8
Revenus
33 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
1 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
AbbessesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
AbbessesTransilien;TER;RER105 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
AbbessesTransilien;TER;RER129 m
AbbessesTransilien;TER;RER130 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
554 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
397 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
694 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-13,3% évolution globale
565 076 €prix moyen
2025
542 200 €
13 555 EUR/m² +193,1% Vente actuelle 2025
185 000 €
10 882 EUR/m² -63,0% 2023
500 000 €
11 111 EUR/m² -14,5% 2023
585 000 €
12 188 EUR/m² +1,6% 2023
575 550 €
11 511 EUR/m² -18,9% 2022
710 000 €
14 200 EUR/m² +70,7% 2021
416 000 €
11 556 EUR/m² -15,1% 2021
490 000 €
10 208 EUR/m² +292,0% 2020
125 000 €
3 571 EUR/m² -76,4% 2019
530 000 €
13 250 EUR/m² +12,1% 2019
473 000 €
11 262 EUR/m² +195,6% 2019
160 000 €
11 429 EUR/m² -70,9% 2018
550 000 €
11 000 EUR/m² +5,8% 2018
520 000 €
10 833 EUR/m² +20,9% 2018
430 000 €
13 438 EUR/m² +18,8% 2018
362 000 €
9 784 EUR/m² -88,3% 2018
3 100 000 €
5 805 EUR/m² +694,9% 2017
390 000 €
8 478 EUR/m² -3,2% 2017
403 000 €
9 595 EUR/m² -24,7% 2016
535 000 €
11 146 EUR/m² +81,4% 2016
295 000 €
9 219 EUR/m² -40,4% 2015
495 000 €
9 900 EUR/m² -20,8% 2014
625 000 €
7 622 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7188)
Services publics3363 · 18 m
Commerces1777 · 8 m
Santé1379 · 14 m
Tourisme283 · 37 m
Transports213 · 74 m
Enseignement99 · 206 m
Sport/Loisirs74 · 37 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément206 m · Public
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon240 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac291 m · Public
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC301 m · Public
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E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel331 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune