UN APPARTEMENT 3 pièces — 484 000 €

17 RUE RAVIGNAN 75018 PARIS 18
Vendu le 25 juillet 2025
13 081 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 484 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 081 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AS100
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15119352. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 9

Revenus

32 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
51%Cadres
Population active1 094
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

GabrielleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39 m
Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Place du Tertre - NorvinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Moulin de la GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Durantin - BurqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-19,3% évolution globale
400 336 €prix moyen
2025
484 000 €
13 081 EUR/m² +339,3% Vente actuelle
2024
110 175 €
5 246 EUR/m² -77,7%
2024
494 250 €
10 297 EUR/m² -8,0%
2024
537 500 €
12 798 EUR/m² -10,4%
2023
600 000 €
3 125 EUR/m² +39 635,1%
2023
1 510 €
89 EUR/m² -99,6%
2021
375 250 €
13 898 EUR/m² -37,5%
2015
600 000 €
12 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
465 600 €
11 938 EUR/m²115 m2025
39 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
484 000 €
13 081 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
455 000 €
11 375 EUR/m²222 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6902)

Services publics3114 · 31 m
Commerces1827 · 26 m
Santé1293 · 53 m
Tourisme278 · 59 m
Transports232 · 75 m
Enseignement87 · 63 m
Sport/Loisirs71 · 169 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément63 m · Public
Ecole
E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur261 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent261 m · Privé
Ecole
E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC314 m · Public
Ecole
E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier325 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune