UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €

20 PL LAFAYETTE 63200 RIOM
Vendu le 01 septembre 2025
1 447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle CD163
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020581. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riom (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
4311 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
742 observations
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riom

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
T2C1

Arrêts les plus proches

HôpitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
HôpitalRLV;RLV-SMTC87 m
HôpitalREGION - cars Région Puy-de-Dôme95 m
HÔPITALRLV;RLV-SMTC132 m
DesaixRLV;RLV-SMTC170 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D224CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-35,0% évolution globale
154 313 €prix moyen
2025
55 000 €
1 447 EUR/m² -81,3% Vente actuelle
2021
294 500 €
1 829 EUR/m² +60,8%
2018
183 200 €
1 466 EUR/m² +116,7%
2015
84 550 €
1 409 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 447 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
91 300 €
2 403 EUR/m²395 m2024
38 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
52 000 €
1 182 EUR/m²379 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (509)

Services publics189 · 29 m
Santé178 · 81 m
Commerces95 · 59 m
Sport/Loisirs25 · 96 m
Enseignement13 · 258 m
Transports5 · 407 m
Tourisme4 · 108 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Riom80 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagne80 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles80 m ·
Collège
Collège Michel de l'Hospital240 m · Public
EFCAM CENTRE262 m · Privé

Permis de construire Commune de RIOM

442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1