UN APPARTEMENT 2 pièces — 52 000 €
15 RUE DE L HORLOGE 63200 RIOM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BY25
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15529903. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Riom (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,74%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riom
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
LibertéRLV;RLV-SMTC181 m
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha181 m
LibertéRLV;RLV-SMTC186 m
LibertéRLV;RLV-SMTC192 m
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+86,2% évolution globale
148 580 €prix moyen
2025
138 880 €
2 137 EUR/m² +167,1% 2025
52 000 €
1 182 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2024
86 000 €
1 830 EUR/m² -54,7% 2024
190 000 €
1 696 EUR/m² -45,7% 2022
350 000 €
879 EUR/m² +369,2% 2021
74 600 €
2 261 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (491)
Services publics186 · 19 m
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Enseignement11 · 129 m
Tourisme4 · 263 m
Transports4 · 584 m
Écoles (10)
EFCAM CENTRE124 m · Privé
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Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur171 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Maurice Genest224 m · Public
Collège
Collège Michel de l'Hospital307 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles309 m ·
Permis de construire Commune de RIOM
442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1