UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 300 €

3 RUE PASCAL 63200 RIOM
Vendu le 18 décembre 2024
2 403 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 300 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle BY76
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13956617. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 711 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 577
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riom (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,7 EUR/m²
4311 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,5 EUR/m²
742 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 402 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riom

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
T2C3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Collège de l'HospitalRLV;RLV-SMTC198 m
Collège de l'HospitalAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha198 m
LibertéRLV;RLV-SMTC208 m
LibertéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha208 m
LibertéRLV;RLV-SMTC212 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚗
Départementale D224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m
🚗
Départementale D2029Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+3,0% évolution globale
124 538 €prix moyen
2025
17 000 €
-22,7%
2025
22 000 €
1 375 EUR/m² -75,9%
2024
91 300 €
2 403 EUR/m² -26,1% Vente actuelle
2023
123 500 €
5 146 EUR/m² +71,5%
2023
72 000 €
563 EUR/m² -53,2%
2023
154 000 €
906 EUR/m² -69,2%
2022
500 000 €
1 266 EUR/m² +2 930,3%
2020
16 500 €
289 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
55 000 €
1 447 EUR/m²395 m2025
38 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
91 300 €
2 403 EUR/m²0 m2024
38 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
52 000 €
1 182 EUR/m²175 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (494)

Services publics188 · 37 m
Santé166 · 76 m
Commerces95 · 28 m
Sport/Loisirs26 · 29 m
Enseignement11 · 165 m
Tourisme4 · 336 m
Transports4 · 620 m

Écoles (10)

EFCAM CENTRE168 m · Privé
Collège
Collège Michel de l'Hospital215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeur344 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combrailles351 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Riom351 m · Public

Permis de construire Commune de RIOM

442permis récents
1 050logements autorisés
79 915 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement300 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1