UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 050 €

84 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 PARIS 11
Vendu le 19 mai 2025
7 730 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 050 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 330 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle CL93
Contenance2 321 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020311. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 11

Revenus

28 620 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

4 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
63%Locataires
31%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
46%Cadres
Population active2 356
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
17411 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25

Arrêts les plus proches

Charonne - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Charonne - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Charonne - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Charonne - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Charonne - Philippe AugusteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-94,6% évolution globale
376 309 €prix moyen
2025
30 000 €
-94,8%
2025
575 000 €
11 058 EUR/m² -10,9%
2025
645 000 €
7 167 EUR/m² +279,3%
2025
170 050 €
7 730 EUR/m² -67,2% Vente actuelle
2025
518 185 €
9 965 EUR/m² +1 855,4%
2025
26 500 €
+26,2%
2024
21 000 €
-96,7%
2024
646 000 €
7 178 EUR/m² +1 385,1%
2024
43 500 €
-98,4%
2024
2 754 000 €
1 425 EUR/m² +6 020,0%
2024
45 000 €
-71,0%
2024
155 000 €
5 741 EUR/m² -72,2%
2024
556 622 €
7 522 EUR/m² +1 586,7%
2024
33 000 €
-95,1%
2024
670 000 €
7 053 EUR/m² +2 476,9%
2023
26 000 €
-84,7%
2023
170 000 €
8 095 EUR/m² +6,3%
2023
160 000 €
9 412 EUR/m² -64,0%
2022
445 000 €
7 672 EUR/m² +3,4%
2022
430 300 €
9 562 EUR/m² +1 129,4%
2022
35 000 €
-94,0%
2022
586 177 €
11 060 EUR/m² +42,1%
2022
412 500 €
9 593 EUR/m² +1 275,0%
2022
30 000 €
-94,2%
2021
520 000 €
10 000 EUR/m² +6,1%
2021
490 000 €
9 800 EUR/m² +1 714,8%
2021
27 000 €
-22,9%
2021
35 000 €
-91,1%
2021
395 000 €
9 186 EUR/m² -24,9%
2020
526 200 €
10 119 EUR/m² -30,3%
2020
755 000 €
10 203 EUR/m² +843,8%
2020
80 000 €
1 633 EUR/m² -90,6%
2020
850 000 €
11 486 EUR/m² +82,4%
2020
466 000 €
9 137 EUR/m² +4,7%
2020
445 000 €
8 558 EUR/m² +147,4%
2020
179 900 €
11 244 EUR/m² -60,9%
2020
460 000 €
8 846 EUR/m² +2 200,0%
2020
20 000 €
-94,7%
2019
380 000 €
8 837 EUR/m² -47,2%
2019
720 000 €
10 588 EUR/m² +2 900,0%
2019
24 000 €
-95,5%
2019
530 000 €
9 138 EUR/m² +1 666,7%
2019
30 000 €
-93,5%
2019
465 000 €
8 304 EUR/m² +3 000,0%
2019
15 000 €
-96,9%
2019
480 000 €
9 057 EUR/m² -4,0%
2018
500 000 €
8 772 EUR/m² +2 027,7%
2018
23 500 €
-96,4%
2018
660 000 €
7 333 EUR/m² +18,9%
2018
555 000 €
8 284 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
220 000 €
10 476 EUR/m²117 m2025
21 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
170 050 €
7 730 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
228 200 €
9 922 EUR/m²226 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5380)

Services publics2589 · 32 m
Santé1396 · 32 m
Commerces837 · 63 m
Transports240 · 63 m
Enseignement129 · 82 m
Tourisme113 · 140 m
Sport/Loisirs76 · 109 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Dorian81 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian81 m · Public
Ecole
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas164 m · Public
Ecole
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire310 m · Public
Ecole
E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat310 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 11

Aucun permis de construire récent dans cette commune