UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 265 €
23 RUE ROGER BRUN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 265 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle H198
Contenance272 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020054. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LodiMarseille189 m
BailleMarseille196 m
Toulon IslyMarseille197 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER198 m
Toulon IslyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+20,3% évolution globale
96 303 €prix moyen
2025
96 265 €
3 851 EUR/m² -41,9% Vente actuelle 2025
165 800 €
1 480 EUR/m² +35,9% 2024
122 000 €
2 711 EUR/m² +6,1% 2023
115 000 €
2 347 EUR/m² -20,7% 2022
145 000 €
2 959 EUR/m² +107,1% 2021
70 000 €
909 EUR/m² -41,7% 2021
120 000 €
1 071 EUR/m² +50,0% 2021
80 000 €
741 EUR/m² -4,8% 2021
84 000 €
2 897 EUR/m² +68,0% 2021
50 000 €
1 429 EUR/m² -54,5% 2020
110 000 €
2 558 EUR/m² +57,1% 2017
70 000 €
1 556 EUR/m² -10,3% 2017
78 000 €
2 690 EUR/m² -25,7% 2017
105 000 €
1 750 EUR/m² +22,1% 2017
86 000 €
2 457 EUR/m² -4,4% 2017
90 000 €
2 903 EUR/m² -26,8% 2016
123 000 €
1 042 EUR/m² +55,7% 2015
79 000 €
1 097 EUR/m² +38,6% 2014
57 000 €
731 EUR/m² -28,7% 2014
80 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4123)
Services publics2080 · 32 m
Santé1158 · 25 m
Commerces593 · 44 m
Transports109 · 90 m
Enseignement95 · 143 m
Tourisme59 · 113 m
Sport/Loisirs29 · 284 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Lodi142 m · Public
Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)217 m · Privé
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Ecole élémentaire Friedland226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Delphes321 m · Public
Ecole
Ecole primaire Loubière374 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune