UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
31 RUE SAINTE CECILE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle H31
Contenance191 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977597. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 259 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Antoine Maille
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 439 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
BailleMarseille68 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
BailleMarseille77 m
Baille VertusMarseille142 m
Baille VertusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER153 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+25,0% évolution globale
101 902 €prix moyen
2025
115 000 €
4 259 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2025
90 000 €
3 600 EUR/m² +38,5% 2025
65 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2025
65 000 €
2 600 EUR/m² -44,2% 2024
116 500 €
4 481 EUR/m² +16,5% 2024
100 000 €
3 704 EUR/m² -32,0% 2024
147 000 €
3 419 EUR/m² -16,6% 2024
176 277 €
2 754 EUR/m² +54,6% 2024
114 000 €
8 769 EUR/m² -51,8% 2024
236 500 €
4 149 EUR/m² +148,9% 2023
95 000 €
2 209 EUR/m² -41,4% 2023
162 000 €
1 276 EUR/m² +11,7% 2023
145 000 €
5 370 EUR/m² +20,8% 2023
120 000 €
2 222 EUR/m² +33,3% 2023
90 000 €
2 195 EUR/m² +5,9% 2023
85 000 €
3 148 EUR/m² -22,7% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² +10,0% 2021
100 000 €
3 333 EUR/m² -6,5% 2021
107 000 €
2 675 EUR/m² -30,5% 2021
154 000 €
2 444 EUR/m² +105,3% 2021
75 000 €
3 571 EUR/m² +25,0% 2020
60 000 €
-45,5% 2019
110 000 €
2 444 EUR/m² -13,4% 2019
127 000 €
3 848 EUR/m² +49,4% 2019
85 000 €
2 429 EUR/m² +2,4% 2018
83 000 €
2 024 EUR/m² 0,0% 2018
83 000 €
1 844 EUR/m² +36,5% 2018
60 790 €
2 895 EUR/m² -69,6% 2018
200 000 €
3 509 EUR/m² +117,4% 2018
92 000 €
3 172 EUR/m² +19,5% 2018
77 000 €
3 500 EUR/m² +156,7% 2017
30 000 €
5 000 EUR/m² -73,9% 2016
115 000 €
3 833 EUR/m² +74,2% 2015
66 000 €
1 404 EUR/m² -17,5% 2015
80 000 €
2 424 EUR/m² +73,9% 2015
46 000 €
657 EUR/m² -36,1% 2015
72 000 €
2 400 EUR/m² 0,0% 2014
72 000 €
3 273 EUR/m² +26,3% 2014
57 000 €
2 714 EUR/m² -38,0% 2014
92 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Malrieu313 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)323 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune