UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 000 €
4 RUE CHATEAU DU MURIER 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle H177
Contenance82 m²
Préfixe819
SectionH
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109447. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Brandis
Revenus
19 140 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Toulon IslyMarseille95 m
Toulon IslyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
Toulon IslyMarseille108 m
BailleMarseille274 m
Toulon HébertMarseille275 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+47,1% évolution globale
84 475 €prix moyen
2025
125 000 €
5 000 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2025
90 000 €
5 000 EUR/m² +32,4% 2025
68 000 €
2 061 EUR/m² -64,2% 2025
190 000 €
3 455 EUR/m² +67,4% 2024
113 500 €
4 729 EUR/m² +72,0% 2024
66 000 €
5 500 EUR/m² -4,3% 2024
69 000 €
2 875 EUR/m² +4,5% 2024
66 000 €
3 667 EUR/m² -56,0% 2023
150 000 €
5 000 EUR/m² +74,4% 2023
86 000 €
3 071 EUR/m² -9,9% 2022
95 500 €
3 820 EUR/m² -9,0% 2022
105 000 €
3 621 EUR/m² +40,0% 2021
75 000 €
5 357 EUR/m² -34,8% 2021
115 000 €
3 833 EUR/m² +6,5% 2020
108 000 €
2 348 EUR/m² +56,5% 2020
69 000 €
5 308 EUR/m² +50,1% 2020
45 970 €
2 554 EUR/m² -29,3% 2019
65 000 €
2 708 EUR/m² -35,0% 2019
100 000 €
1 818 EUR/m² +56,3% 2019
64 000 €
3 048 EUR/m² -13,7% 2019
74 200 €
2 968 EUR/m² +10,7% 2019
67 000 €
2 310 EUR/m² +11,7% 2019
60 000 €
2 400 EUR/m² -38,6% 2019
97 700 €
2 571 EUR/m² -9,5% 2018
108 000 €
2 919 EUR/m² +66,2% 2018
65 000 €
2 600 EUR/m² -7,1% 2017
70 000 €
1 892 EUR/m² -44,0% 2016
125 000 €
2 717 EUR/m² +56,3% 2016
80 000 €
+15,9% 2016
69 000 €
4 929 EUR/m² +30,2% 2015
53 000 €
2 208 EUR/m² -0,9% 2015
53 500 €
2 972 EUR/m² +52,9% 2014
35 000 €
1 167 EUR/m² -69,0% 2014
113 000 €
2 055 EUR/m² +129,7% 2014
49 200 €
1 295 EUR/m² -10,5% 2014
55 000 €
1 571 EUR/m² -35,3% 2014
85 000 €
3 148 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune